Преимущественный выкуп ИП арендованного помещения из муниципальной собственности

Индивидуальный предприниматель гр. Е. (далее по тексту – ИП), по рекомендации прежних доверителей, обратился к опытному корпоративному адвокату Васильевой Н.А. для юридической консультации. ИП, в течение более трех лет, арендовал у муниципального образования недвижимое имущество. На протяжении всего срока аренды исправно оплачивал сумму арендной платы. Являясь субъектом малого предпринимательства, ИП подал в муниципальное образование заявление о предоставлении преимущественного права выкупа арендованного недвижимого имущества. Муниципальное образование отказало в предоставлении такого права. ИП решил обжаловать данный отказ и поэтому обратился за помощью к адвокату Васильевой Н.А. Опытный юрист адвокат Васильева Н.А., изучив предоставленные документы, подготовила заявление в суд об обжаловании действий муниципального образования по отказу в предоставлении ИП преимущественного права выкупа арендуемого нежилого помещения. ИП, решив сэкономить на помощи адвоката, не воспользовался услугами юриста по представлению его интересов непосредственно в судебном процессе.

Судом первой инстанции было вынесено решение об отказе в удовлетворении заявления ИП.

Гр. Е. вновь пришел на консультацию к адвокату Васильевой Н.А. После проведения юридической консультации было установлено, что работа юриста по защите прав и законных интересов доверителя заключается не только в составлении заявления или иска для суда, а также в том, чтобы изучить позицию другой стороны и предоставить суду доказательства неправильной позиции противной стороны. Так, в деле по защите прав и законных интересов ИП по обжалованию отказа муниципального образования в предоставлении преимущественного права выкупа арендованного нежилого помещения ИП гр. Е не обратил внимания и не дал оценку представленному муниципальным образованием отзыву на его заявление. Между тем, обстоятельства, указанные в отзыве, послужили основанием для суда в отказе удовлетворения заявления ИП.

ИП заключил с адвокатом Васильевой Н.А. Соглашение по представлению его интересов в апелляционной инстанции. Опытным адвокатом Васильевой Н.А. была подготовлена апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции. Были учтены доводы противной стороны, изложенные в отзыве, на которых было основано решение суда первой инстанции. Адвокат Васильева Н.А. предоставила апелляционному суду доказательства свидетельствующие о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права.

В результате грамотной юридической позиции избранной квалифицированным юристом адвокатом по корпоративным спорам Васильевой Н.А., судом апелляционной инстанции было отменено решение суда первой инстанции. Удовлетворены требования ИП о признании неправомерными действий муниципального образования в отказе ИП в преимущественном праве выкупа арендуемых нежилых помещений и возложения на муниципальное образование обязанностей, установленных ФЗ от 22.07.2008 № 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».