К адвокату по жилищному праву Нефёдову Д.С. обратился гражданин М, который являлся ответчиком по исковому заявлению о сносе самовольной постройки.
Исковые требования были мотивированы тем, что гражданин М. является собственником земельного участка с видом разрешенного использования «Для строительства и обслуживания жилого дома» и во время выездной проверки был выявлен объект капитального строительства на строительство которого отсутствует разрешительная документация.
Изучив материалы дела, опытному адвокату Нефёдову Д.С. удалось выстроить правильную правовую позицию, применив необходимые правовые механизмы защиты совместно с доверителем. С помощью грамотной правовой помощи адвоката Нефёдова Д.С. истцу было отказано в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки.
Суд апелляционной инстанции поддержал позицию адвоката Нефёдова Д.С. и оставил в силе решение суда первой инстанции.
Споры о самовольных постройках — распространённая категория гражданских дел. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка подлежит сносу, однако за собственником может быть признано право собственности при соблюдении установленных законом условий.
В данном деле адвокат по гражданским делам Нефёдов Д.С. добился отказа в удовлетворении иска о сносе, доказав суду, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Для успешной защиты в подобных спорах адвокату необходимо привлечь строительно-техническую экспертизу, подтвердить соответствие постройки градостроительным нормам и доказать отсутствие нарушений прав третьих лиц. Профессиональная юридическая помощь в таких делах критически важна.
